HRS plant 65-Millionen-Quartier in Sargans
Text: pd/stz.
Manor will seinen Standort an der Grossfeldstrasse im Verlauf des Jahres 2027 schliessen. Nun nimmt die Zukunft des rund 9000 Quadratmeter grossen Areals Gestalt an: HRS hat im Rahmen einer Entwickler- und Investorenausschreibung den Zuschlag erhalten und am 19. Oktober gemeinsam mit dem Sarganser Gemeindepräsidenten Stefan Kohler die Pläne vorgestellt.
Zwischen Grossfeldstrasse und Bahntrassee soll eine Überbauung mit 122 Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Vorgesehen sind 1½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen sowie rund 500 Quadratmeter flexibel nutzbare Gewerbeflächen entlang der Strasse. Die erwarteten Baukosten liegen bei 65 Millionen Franken.
Vier Gebäude um einen gemeinsamen Garten
Das Siegerprojekt stammt von der aww Architekten AG aus Zürich und der Chaves Biedermann Landschaftsarchitekten GmbH aus Basel. Es ging aus einem Studienauftrag im Dialogverfahren hervor. Vorausgegangen war eine Machbarkeitsstudie; anschliessend wurden ein Richtprojekt und ein Sondernutzungsplan ausgearbeitet.
Die vier Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Gartenraum, zu dem sämtliche Wohnungen einen direkten räumlichen Bezug und Zugang erhalten sollen. Architekt Axel Beck spricht von einer «vielfältigen Einheit»: Die Häuser sollen eine verwandte, aber eigenständige Gestaltung mit Fassaden in warmen, hellen Grundtönen erhalten.
Herzstück der Aussenräume ist ein gemeinschaftlicher Grünbereich mit grosskronigen Bäumen. Er soll Platz für Begegnungen, Nachbarschaft und Spiel bieten. Ein neuer öffentlicher Fussweg verbindet die Schule im Westen mit der Brücke im Osten und soll Kindern einen sicheren, begrünten Schulweg ermöglichen.
Bevölkerung kann bis 20. November mitwirken
Das nach dem Schwammstadtprinzip entwickelte Richtprojekt erfordert einen Sondernutzungsplan. Diesen hat Armin Meier von der raum.manufaktur.AG aus St.Gallen als zuständiger Raumplaner der Gemeinde erarbeitet. Er soll unter anderem die architektonische Qualität, naturnahe Freiflächen und zukunftsorientierte energetische Anforderungen sichern.
Der Sondernutzungsplan und der Teilstrassenplan für den neuen Fussweg liegen vom 21. Oktober bis 20. November 2026 zur öffentlichen Mitwirkung vor. Die Unterlagen sind auf www.mitwirken-sargans.ch sowie auf dem Bauamt der Gemeinde Sargans einsehbar.
Baustart für 2029 vorgesehen
Nach der Mitwirkung sollen die Rückmeldungen geprüft, allfällige Verbesserungen eingearbeitet und die Unterlagen für die öffentliche Auflage vorbereitet werden. Diese ist für das zweite Halbjahr 2027 vorgesehen.
Rechtskräftig wird der Sondernutzungsplan nach der Genehmigung durch den Kanton und dem Abschluss allfälliger Rechtsmittelverfahren. HRS rechnet mit der Einreichung des Baugesuchs 2028. Läuft das Verfahren wie vorgesehen, könnten die Bauarbeiten 2029 starten. Die Bauzeit wird auf zweieinhalb Jahre geschätzt.
