SternGarage-Areal in Heerbrugg erfolgreich verkauft
Text: pd/stz.
Im Herbst 2025 beauftragte die SternGarage.ch AG Reinhard Ganahl von der Ganahl Immobilien AG aus Widnau und Siegfried Frank von der Frank Projektentwicklung GmbH aus St.Gallen mit dem diskreten Verkauf ihres über 14’400 Quadratmeter grossen Areals in Heerbrugg. Bei den Grundstücken handelt es sich um eines der grössten und bedeutendsten Entwicklungsareale im St.Galler Rheintal.
Mit dem kürzlich erfolgten Verkauf an die St.Galler Fortimo Invest AG zeigen die beiden Unternehmer, wie enge Zusammenarbeit und gebündelte Kompetenzen zu einem erfolgreichen Abschluss führen können. Entscheidend waren dabei eine fundierte Vorbereitung, die präzise Aufarbeitung der Liegenschaftsdaten, die vertiefte Betrachtung der Entwicklungsmöglichkeiten sowie eine strukturierte Ansprache qualifizierter Investoren.
Diskrete Vermarktung mit klarer Strategie
Die Vermarktung eines solchen Transformationsareals erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und Diskretion. Reinhard Ganahl ist seit über 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig und verfügt über ein weitreichendes, internationales Netzwerk. Als Immobilienexperte begleitet er Transaktionen ganzheitlich, von der strategischen Positionierung und der Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen über die gezielte Ansprache geeigneter Investoren bis hin zur strukturierten Vertrags- und Finanzierungsabwicklung.
Siegfried Frank verfügt über eine fundierte Ausbildung und mehr als 30 Jahre Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. In der deutschsprachigen Schweiz entwickelt und realisiert er seit Jahrzehnten Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und Retailprojekte. Seine Expertise in der Immobilienentwicklung, Realisierung und Vermarktung von Renditeobjekten gewährleistet effiziente Prozesse, insbesondere bei komplexen Projekten mit hohem Entwicklungspotenzial.
Diese Kombination aus Entwicklungskompetenz, Vermarktungsstärke und Fachwissen in der Vertragsgestaltung erwies sich beim Verkauf des SternGarage-Areals als wesentlicher Erfolgstreiber.
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Vertrauen aus früherer Zusammenarbeit
Die SternGarage.ch AG setzte nicht zum ersten Mal auf die Zusammenarbeit mit Ganahl Immobilien. Bereits 2019 hatte die Ganahl Immobilien AG das Model-Areal für den künftigen Firmensitz der SternGarage.ch AG in Au vermittelt. Dieses gegenseitige Vertrauen bildete auch beim aktuellen Verkauf eine wichtige Grundlage.
Für die erfolgreiche Platzierung des Areals waren mehrere Faktoren entscheidend. Dazu gehörten eine detaillierte Liegenschaftsbeurteilung, die Machbarkeitsstudie von Bucher-Gysel Architekten sowie ein von Ganahl und Frank ausgearbeiteter Rückmietvertrag. Dieser sichert der SternGarage.ch AG den bestehenden Betriebsstandort bis zur Fertigstellung des Neubaus.
Auf Basis eines umfassenden Immobilienmemorandums, effizient strukturierter Verhandlungen und des reibungslosen Zusammenspiels aller Beteiligten konnten die SternGarage.ch AG und die Fortimo Invest AG innerhalb kurzer Verhandlungszeit zum Kaufabschluss geführt werden.
Kompetenzen gezielt gebündelt
Die Transaktion unterstreicht, wie sich Entwicklungskompetenz und Vermarktungsstärke in der Zusammenarbeit gezielt ergänzen. Gerade anspruchsvolle Grundstücke mit hoher strategischer Bedeutung lassen sich nur dann erfolgreich am Markt platzieren, wenn Potenzial, Nutzungsmöglichkeiten, wirtschaftliche Rahmenbedingungen und vertragliche Strukturen überzeugend aufbereitet werden.
Ganahl Immobilien AG und Frank Projektentwicklung GmbH zeigen mit dem Verkauf des SternGarage-Areals, dass auch komplexe Entwicklungsareale diskret, strukturiert und erfolgreich vermittelt werden können.
