Fortimo übernimmt Granador-Areal

Verkäuferin des Granador-Areals ist die Sayano Family Office AG aus Zug. Die Transaktion umfasst ein rund 31'000 Quadratmeter grosses Grundstück für Wohn- und Gewerbenutzungen sowie ein angrenzendes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von mehr als 5600 Quadratmetern.

Das Areal blickt auf eine lange Industriegeschichte zurück: Seit Beginn des 20. Jahrhunderts wurde dort Obst verarbeitet; später produzierte die Granador AG am Bahnhof Hitzkirch Fruchtsäfte und weitere Getränke. Nach der Aufgabe des Mostereibetriebs wurde das Gelände während Jahren teilweise zwischengenutzt.

Damit sichert sich die Fortimo Invest AG eine bedeutende langfristige Entwicklungsmöglichkeit an zentraler und gut erschlossener Lage. Vorgesehen ist eine etappierte Realisierung mit rund 275 Mietwohnungen und Stockwerkeigentumseinheiten. Hinzu kommen Gewerbeflächen, die zu einem ausgewogenen Nutzungsmix im neuen Quartier beitragen sollen.

Hitzkirch und Ermensee liegen zwischen den Wirtschaftsräumen Luzern und Zug und sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über das Strassennetz gut erreichbar. Zur Standortqualität trägt nach Einschätzung von Fortimo auch die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Baldeggersee und den Hallwilersee bei.

Eine wichtige planerische Grundlage ist bereits geschaffen: Der Gestaltungsplan für das Granador-Areal wurde im März 2026 genehmigt. Die weiteren Arbeiten können deshalb unmittelbar auf die Konkretisierung des Projekts und die Vorbereitung der Baueingabe ausgerichtet werden.

Fortimo will auf dem Areal ein vielfältiges Quartier mit hoher Wohn- und Aufenthaltsqualität entwickeln. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnformen und ergänzenden Gewerbenutzungen soll dem Standort langfristige Perspektiven eröffnen.