Thurgauer Eigenheimpreise steigen stärker als im Schweizer Schnitt
Text: pd/stz.
Die Preise für Wohneigentum sind in sämtlichen Thurgauer Bezirken gestiegen. Je nach Bezirk betrug das Plus im vergangenen Halbjahr zwischen 1,7 und 2,1 Prozent. Das zeigt der aktuelle Thurgauer Eigenheim-Index der Thurgauer Kantonalbank (TKB), der auf den jüngsten Immobilienverkäufen beruht.
Trotz der Unsicherheit im internationalen Umfeld setzt sich der Preisanstieg damit sowohl im Thurgau als auch in der übrigen Schweiz fort. Die TKB führt die anhaltende Nachfrage unter anderem auf die wirtschaftliche Entwicklung und die Zuwanderung zurück. Auch die Finanzierungskonditionen bleiben im historischen Vergleich günstig.
Preisvorteil gegenüber den nahen Zentren
Kurzfristig rechnet die TKB mit keiner Entspannung auf dem Thurgauer Immobilienmarkt. Trotz des jüngsten Preisanstiegs ist Wohneigentum im Kanton weiterhin spürbar günstiger als in den nahegelegenen Zentren St.Gallen, Winterthur und Zürich. Dieser Preisvorteil dürfte die Nachfrage nach Thurgauer Eigenheimen weiter stützen.
Langfristig wächst auch der Bedarf an Wohnraum. Im mittleren Bevölkerungsszenario des Amts für Daten und Statistik nimmt die Thurgauer Bevölkerung zwischen 2025 und 2055 um rund 57’000 Personen zu. Das entspricht einem Wachstum von 19 Prozent. Zugleich steigt der Anteil der Menschen im Rentenalter. Für den Kanton und seine Gemeinden gewinnen damit neben der Raumplanung und der Versorgung auch altersgerechte Wohnformen an Bedeutung.
Rund 1600 Wohnungen stehen leer
Obwohl in einzelnen Gemeinden rege gebaut wird, ist die kantonale Leerwohnungsziffer erneut gesunken. Am 1. Juni 2026 standen im Thurgau rund 1600 Wohnungen leer. Das entspricht 1,1 Prozent des Wohnungsbestands. Ein Jahr zuvor hatte die Quote noch 1,4 Prozent betragen. Damit liegt der Thurgau weiterhin leicht über dem Schweizer Durchschnitt von 0,9 Prozent.
Die meisten leer stehenden Wohnungen waren zur Miete ausgeschrieben. Rund ein Drittel der am Stichtag unbewohnten Wohnungen stand zum Verkauf.
Was Käufer tatsächlich bezahlen
Der Immobiliendienstleister IAZI erstellt den Thurgauer Eigenheim-Index im Auftrag der TKB. Er zeigt jeweils im Frühling und Herbst, wie sich die Preise für Wohneigentum im Kanton und in den einzelnen Bezirken entwickeln. Grundlage sind die bei Handänderungen tatsächlich bezahlten Preise. Damit lässt sich nachvollziehen, zu welchen Beträgen Häuser und Eigentumswohnungen in der Region den Besitzer wechseln.
Die detaillierten Ergebnisse stehen kostenlos als PDF zur Verfügung: Thurgauer Eigenheim-Index
