Mit dem «Stadthof» entsteht in Arbon ein neuer Wohn- und Gewerbebau
Seit mehreren Jahren wird für das Gelände zwischen dem Hamel-Gebäude, der Stickereistrasse und der St.Gallerstrasse in Arbon eine grössere Überbauung geplant. Die ersten Arbeiten erfolgten unter der Federführung der Vögele Immobilien Gruppe. Gemeinsam mit der Seewarte AG, die heute die alleinige Eigentümerin des Areals ist, führte diese 2017 mit namhaften Architekturbüros einen Studienauftrag aus. Diesen Wettbewerb gewannen die Sergison Bates Architekten aus Zürich. Ihr Projekt bestach durch die städtebauliche Einfügung und die Schaffung attraktiver Räume.
Gestaltungsplanverfahren
Das damalige Projekt wurde unter Begleitung der Raumplanungsexperten von Strittmatter und Partner AG weiterentwickelt, dem Kanton zur Vorprüfung unterbreitet, einem öffentlichen Mitwirkungsverfahren unterstellt sowie gestalterisch und architektonisch optimiert. In der vergangenen Woche wurden der Stadt Arbon nun die relevanten Unterlagen für die öffentliche Auflage des Gestaltungsplanes eingereicht. Für die Realisierung dieses Projektes, das ehemals unter dem Namen «Stadtmitte», neu aber unter «Stadthof» läuft, sind ein Gestaltungsplan sowie eine Teilzonenplanänderung erforderlich. Insofern werden auch das Stadtparlament und die Stimmberechtigen der Stadt Arbon noch über dieses Projekt zu befinden haben.
Wohn- und Gewerbenutzung
Die Seewarte AG, eine Unternehmung der Ernst Göhner Stiftung, sieht für das mehr als 10'000 m 2 grosse Grundstück eine gemischte Nutzung von Gewerbe und Wohnen vor. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden auf einer Fläche von rund 7'500 m 2 Gewerbe- und Büroräumlichkeiten zur Miete angeboten. Als Ankermieterin für den «Stadthof» ist nach Aussage von Markus Dammann, Leiter Bauprojektmanagement der Seewarte AG, die Migros Ostschweiz vorgesehen. Auf den weiteren Stockwerken sowie in den vier Eckbauten werden auf rund 6'300 m 2 84 Miet- und Alterswohnungen mit 1 ½- bis 5 ½-Zimmern angeboten. Für die vorgesehene Nutzung stehen in der Tiefgarage 281 Parkplätze sowie zahlreiche Abstellplätze für Motor- und Fahrräder zur Verfügung.
Biodiversität im Aussenbereich
Der Innenhof und die Dächer sind begrünt und teilweise mit Photovoltaikanlagen versehen. Besondere Energiestandards sind angedacht. Im Aussenbereich werden nach den Planungen des Arboner Landschaftsarchitekten Paul Rutishauser die Baumallee entlang der Klarastrasse, die Arkaden entlang der St.Gallerstrasse sowie die Pflanzungen beim neuen «Stadtplatz» für Biodiversität sorgen. Die Erstellungskosten für den «Stadthof» werden gemäss Schätzung der Projektentwicklerin Mettler2Invest AG auf 70 bis 80 Millionen Franken veranschlagt. Als Termin für die Fertigstellung wird das Jahr 2027 ins Auge gefasst.
